Как убрать батарею в комнате

Как убрать батарею в комнате?

Как спрятать батарею в комнате — 11 эффективных решений от специалистов

Как спрятать батарею в комнате так, чтобы не потерять в качестве обогрева и не испортить общий дизайн? И вообще можно ли это сделать?

Радиаторная система отопления – наиболее распространенная, но имеет существенный недостаток – батареи редко вписываются в интерьер. Если неправильно подойти к маскировке радиаторов, можно допустить немало промашек. А это приведет к изменению температурного режима. В этой статье мы расскажем о всех способах как скрыть батарею в комнате и не допустить ошибок.

Покраска и роспись радиатора

Самый простой способ скрыть батареи отопления – покрасить в цвет стен. Преимущество этого варианта – низкая стоимость, но он подойдет только для помещений с однотонными стенами.

Также можно сделать радиатор элементом декора – покрасить его в такой цвет, который будет выделяться на фоне помещения, или же в несколько цветов.

Лучше всего красить батареи отопления, когда они еще не установлены, чтобы избежать попадания краски на стены. Краску нужно выбирать соответствующую температурному режиму работы.

Роспись – более дорогой способ спрятать батарею, но оформленный таким образом радиатор выглядит более эффектно. Есть два варианта оформления – скрыть батарею на общем фоне, или сделать самостоятельным элементом интерьера.

В первом случае можно сделать панно на части стены комнаты, которое будет плавно перетекать на поверхность радиатора. Заниматься этим должен профессионал, чтобы закрыть батареи красиво, они гармонично смотрелись и вписывались в интерьер комнаты.

Как спрятать батарею в комнате гипсокартоном

Этот вариант используют если радиатор отопления установлен в нише под окном. Не всегда его размеры соответствуют размерам ниши, он смотрится как инородный элемент декора, поэтому пустое место закрывают фальш-стеной.

Но у гипсокартона есть свои плюсы и минусы:

• Материал не выделяет вредных веществ;
• Для монтажа не требуется особых знаний и инструментов;
• При попадании большого количества влаги гипсокртон размокает и деформируется;
• Материал хрупкий и боится ударов.

Гипсокартоном обшивают часть ниши вокруг батареи, а на нее устанавливают декоративную решетку. Можно оставить его открытым – тогда необходимо обшить его по периметру чтобы закрыть промежуток между фальш-стеной и стеной ниши.

Декоративные наклейки и фотообои

Скрыть радиатор отопления в комнате можно с помощью декоративных наклеек. Они доступны, выдерживают рабочую температуру систем отопления, не требуют особой сноровки для оклейки.

Если батарея сложной геометрии, то этот способ не подойдет. Но как вариант, можно установить экран и декорировать его.

Какие радиаторы отопления лучше ставить в квартире

Если стена декорирована фотообоями, то часть их можно перенести на радиатор. Можно сделать его отдельным элементом, своеобразной картиной.

Как скрыть радиатор за экраном и какие они бывают

Наиболее распространенный способ спрятать батареи отопления в комнате – установка экранов. Они бывают четырех видов:

1. Навесные экраны;
2. Экраны в виде короба;
3. Плоские экраны;
4. Пластиковые решетки.

Экраны для радиаторов отличаются материалами, из которых изготовлены. Вот наиболее используемые:

• Экраны из дерева;
• Экраны из мдф панелей;
• Пластиковые экраны;
• Экраны из стекла.

Иногда для них используют более экзотические материалы – бамбук, тростник, металл, ткань.

Здесь в качестве декоративного элемента экрана для радиатора использован окрашенный бамбук.

Это самый простой способ закрыть батареи отопления. Навесной экран нужно подобрать по размерам радиатора и просто подвесить на него. Единственная проблема – не всегда в нем есть прорези или отверстия для труб отопления, их придется изготавливать самостоятельно.

Навесной экран удобен при обслуживании, ремонте и очистке батареи. Чтобы получить доступ к радиатору достаточно снять его руками.

Обычно древесину не используют для навесных экранов, но этот случай — исключние.

Экран в виде короба

Экран-короб устанавливается поверх радиатора на пол и крепится к стене. Обычно он состоит из четырех частей:

• Лицевая сторона;
• Верхняя часть;
• Левая и правая боковины.

Внешне экран выглядит как тумба, существуют много вариантов отличающихся цветовой гаммой и дизайном. Но как в случае с навесным экраном, отверстия под трубы отопления придется делать самостоятельно.

Такой экран-короб на радиатор выполняет роль декоративной тумбы.

Плоский экран

Такие экраны чаще используются когда радиатор утоплен в нишу, но в последнее время их устанавливаю на батареи, расположенные на стене. Плоские экраны могут быть сплошными, в виде решетки, рельефными. Их делают похожими на лепнину, с готовым рисунком или орнаментом.

Преимущество плоских экранов на радиаторы отопления – они не затрудняют циркуляцию воздуха в помещении.

Несмотря на то, что решетка навесного экрана довольно редкая, она позволяет скрыть батарею отопления.

Пластиковые решетки

В сущности, это встраиваемый экран. Обычно их используют если радиатор обшивается гипсокртоном, либо встраивают в мебель.

Такие экраны для батарей отопления имеют два преимущества – они легко снимаются и недорого стоят.

Экраны из дерева

Деревянный экран на батарею – самый экологичный. Он может быть выполнен в любом стиле, от классики до авангарда. Обычно из древесины изготавливают экраны в виде короба и плоские.

При выборе экрана из дерева важно учитывать сорт древесины – она должна выдерживать перепады температур и влажности. Дешевые модели со временем могут рассохнуться или деформироваться.

Отличительная черта экранов из древесины – натуральный цвет. Они не нуждаются в покраске, поэтому в процессе эксплуатации не меняют фактуру и цветовую гамму.

Экраны из МДФ панелей

Такие экраны для радиаторов отопления отличаются прочностью и стойкостью к деформации. Их внешняя поверхность покрыта пластиковым или деревянным шпоном, на рынке представлен широкий ассортимент фактур и расцветок.

Как и деревянные, экраны из МДФ изготавливают в виде коробов и плоских решеток. Дешевые варианты могут таить опасность – клей, который входи в состав МДФ, может выделять формальдегид и другие вредные вещества.

Пластиковые экраны

Из пластика делают любые виды экранов. они не выделяют вредных веществ, отличаются небольшим весом, могут быть выполнены в любом цвете и иметь разную фактуру. Нередко пластиковые экраны имеют рельефную декоративную фактуру.

Экраны из стекла

Этот вид экранов – последний писк моды. Они недешевы, но прекрасно вписываются в помещения, оформленные в современном стиле, в особенности – хай-тек.

Стеклянные экраны для радиатора полностью безопасны, они изготавливаются из высокопрочного стекла, выдерживающего экстремальные температуры. Кромки всегда обработаны и сглажены, поэтому нет риска пораниться в процессе эксплуатации.

Экраны могут иметь разный оттенок, быть зеркальными или матовыми. На них может быть нанесен узор с помощью пескоструйной техники. В последнее время появились экраны из стекла в виде витражей.

В статье мы рассмотрели, как скрыть батарею в комнате и какие способы для этого существуют. Какой из них выбрать – решать только вам. При выборе стоит опираться не только на свои пожелания, толщину кошелька и способ маскировки радиаторов. Основное внимание стоит уделить тому, как тот или иной вариант впишется в интерьер.

Не забудьте поделиться публикацией в соцсетях!

Как спрятать батареи в комнате? Оригинальные идеи, фото

Для скрытия батареи в доме или квартире не обязательно организовывать капитальный ремонт или масштабную перепланировку, вполне экономнее будет выбрать парочку новых дизайнерских идей и решений, что используют современный опыт работы в этой сфере, и особенные отделочные материалы.

Самый популярный способ для маскировки батарей

Обшивка стены гипсокартоном часто применяется для достижения такой цели (спрятать батарею). Однако этот метод имеет как плюсы, так и минусы. Это делается несложно, быстро и дешево, но при этом визуально уменьшается площадь комнаты. Имея практический опыт и знания о работе с гипсокартоном такое решение можно реализовать самостоятельно, в обратном случае маскировка батареи превратиться в долгую и мучительную самостоятельную работу.

Спрятанный радиатор отопления под гипсокартоном.

Не следует забывать, что при плотном закрытии отопительных приборов тепло не будет проходить, так что делать этого не рекомендуется. Для решения этой проблемы в материале вырезаются отверстия, что и обеспечивают необходимую циркуляцию воздуха. Для лучшего эстетического вида поверх гипсокартона устанавливаются декоративные экраны, что в будущем облегчает обслуживание радиаторов.

Также достоинством использования гипсокартона является возможность скрыть трубы, что ведут к радиаторам. Однако такое решение более актуально при выполнении ремонтных работ всего помещения, так как это предусматривает покрытие материалом всей стены.

Самый легкий способ скрыть батарею в комнате своими руками

Намного легче и экономнее воспользоваться навесным экраном. Существует в этой сфере большое количество разных моделей и альтернативных вариантов для любого интерьера, например:

• навесной экран с крышкой;
• экраны-короба;
• металлические экраны;
• экраны из дерева;
• стеклянные экраны;
• экраны из МДФ.

Достоинством навесных экранов есть, то что они могут замаскировать батареи не зависимо от давности ремонта в помещении или любых других факторов. Для установки таких моделей не обязательно владеть особыми знаниями и приминать много усилий, ведь процесс установки предусматривает обычное их навешивания на батарею.

Экраны такого типа подходят для двух вариантов подводки труб ( что предусмотрено производителями) – одностороннюю и двухстороннюю.

Такая маскировка батарей как использование навесного экрана не препятствует циркуляции воздуха и обогреву комнаты, способствует облегчению процесса обслуживания отопительного прибора и будет украшением комнатного интерьера.

эстетичный вид в интерьере

Также особого внимания заслуживают экраны-короба, которые чаще устанавливаются вдоль глухих стен или же в прихожей. Их функция — стать отличным декоративным элементом дома и создать уютную атмосферу. Чаще всего такие экраны используются в качестве полок, где найдут место некоторые незатейливые вещички.

На фото показан экран-короб

Также в виде короба могут быть исполнены такие экраны для батарей: деревянные, металлические и МДФ. Они могут иметь плоскую форму, которая может быть идеально применена для маскировки батарей, скрытых гипсокартоном или встроенных в ниши. Современные предлагаемые экраны имеют нестандартное оформление для любого дизайна комнаты, на любой вкус и воображение. Альтернативой для выбора выступает резьба, кованные декорации и рисунки, которые подбираются индивидуально для сохранения интерьера и выполняют главную функцию — отлично спрячут радиаторы.

Оригинальный подход для скрытие батарей в квартире

Если предыдущие варианты могут показаться слишком трудно-затратными или сложными, то можно проявить инициативу и оригинальность, используя, лишь свои творческие и дизайнерские качества. С их помощью можно визуально замаскировать батарею в интерьере помещения. 1 способ – покраска радиатора в цветовую гамму стен. 2 способ – сделать изюминкою комнаты свою батарею.

Современные полиграфические фирмы оказывают услуги нанесения на самоклеющуюся бумагу уникальных изображений. Выбрав и заказав изображение, его можно легко разместить на радиаторе, что принесет в интерьер оригинальность. Также самостоятельно разрисовывают батареи цветными карандашами, можно придать им окраску любимого животного или изобразить любимые цветы, узоры и т. д.

Несколько сложнее задание стоит перед теми, кто хочет придать оригинальный вид батареям с помощью различных форм и текстур. Для этого можно с легкостью найти мастер-классы, обучающие декору отопительных приборов, если собственных навыком нет. Там обучают украшению батарей различными чехлами, что выглядят как животные. Если остаётся пряжа, ею можно обмотать батарею, которая может быть разных цветов и оттенков.

При наличии навыком работы с бусинками или бисером , оригинально будет смотреться штора плетенного бисера или занавеска из бус. Для такой задумки сначала надо подготовить каркас по размеру батареи, ведь шторка или занавеска потом крепится на этом каркасе.

Как спрятать батареи в квартире фото

Идей много, поэтому вопрос как спрятать батареи в комнате очевиден. Главное выбрать свою идею, которая придется по душе и возможностях!

5 причин, почему нельзя ставить экран на батареи отопления

В последние десятилетия стало модным в процессе ремонта в квартире закрывать батареи от посторонних глаз специальными экранами, особенно если производить замену старых некрасивых радиаторов отопления на новые не планировалось. И подобные отопительные приборы не гармонируют с общим ремонтом, произведенным в квартире. А экраны, которые закрывают батареи, выглядят красиво, их можно подобрать с таким расчетом, чтобы они вписывались в общий интерьер комнаты.

Но правильно ли закрывать батареи, нарушая тем самым теплообмен в квартире? Следует рассмотреть подробнее основные причины, по которым экранами не следует загораживать отопительные приборы.

Экраны препятствуют циркуляции воздуха и нарушают теплообмен

Такие декоративные решетки на чугунные или другие радиаторы могут быть разных форм и изготавливаются из различных материалов. Основным назначением экранов является возможность скрыть некрасивые отопительные приборы, чтобы они не нарушали общего интерьера комнаты. Чаще всего такие батареи закрываются специальными декоративными решетками с плотным, хотя и ажурным рисунком. Однако, воздух через такие решетки проходит не слишком хорошо, поэтому теплый воздух от батарей скапливается внутри такой загородки и практически не проникает в комнату.

Невозможность регулярной уборки вокруг батарей

На самих батареях и за ними у стены регулярно осаждается пыль. И если не закрытые ничем отопительные приборы легко протирать влажной тряпкой, то прикрепленные экраны нельзя ни отодвинуть, ни убрать. Поэтому эти решетки будут мешать проведению влажной уборки в квартире. Конечно, есть и разборные экраны, однако процесс их сборки-разборки – достаточно длительный процесс.

В просветах декоративных решеток также регулярно скапливается грязь , убирать которую затруднительно.

Поэтому прежде чем устанавливать такие экраны перед батареями, следует хорошенько обдумать, как потом за ними убираться.

Появление неприятного запаха и выделяемых веществ

Не всегда подобные решетки изготавливаются из экологически чистых веществ, поэтому во время отопительного сезона, нагреваясь, они выделяют неприятный запах, а также токсичные вещества в воздух, что негативно сказывается на здоровье проживающих в такой квартире людей и домашних животных.

И если уж хозяева решились закрыть отопительные приборы подобными экранами, то лучше выбирать подобные решетки, изготовленные из стекла или дерева.

Из-за подобных конструкций «плачут» окна

Так как экран обычно устанавливается таким образом, что перекрывает доступ теплого воздуха к оконным рамам, на холодных стеклах начинает собираться конденсат. Поэтому лучше всего устанавливать такие экраны, у которых отсутствует верхняя планка. Однако подобные решетки выглядят не слишком красиво.

Конструкция занимает лишнее место

Лишнее место занимают такие экраны, которые созданы одновременно для имитации удлиненного подоконника или комода. В этом случае такая конструкция занимает много места, что особенно чувствительно в квартирах с небольшим метражом. Зачастую из-за такой конструкции в комнате не удается установить всю планируемую мебель, что нарушает общий интерьер.

Конечно, экраны для отопительных приборов могут стать замечательным дополнением к общему интерьеру комнат, а в современных магазинах можно подобрать или заказать практически любой вариант для своей квартиры, если продумать все нюансы. Можно установить разборный вариант такого экрана, с откидывающейся крышкой или боковыми панелями.

Как и кем осуществляется замена батарей отопления в квартире?

Вопрос о замене батарей отопления в квартире обычно встает остро в осенне-зимний период, когда после включения централизованного отопления в квартирах у людей вдруг прорывает радиатор, он перестает греть или выходит из строя.

Что делать, к кому обращаться за заменой батарей и кто должен оплачивать расходы, понесенные за замену радиаторов в 2021 году: собственник или управляющая компания?

Основания для замены батарей в квартире могут быть различные: собственник хочет произвести замену устаревшей модели обогревательного приспособления на новую; батарея пришла в негодность (лопнула, заржавела и т. п.). В зависимости оснований производить замену может как управляющая организация, так и собственник своими силами либо с помощью сторонней организации.

Кто должен проводить замену батарей?

Собственник квартиры может заменить радиатор, прибегнув к одному из трех вариантов:

1. Самостоятельно произвести замену батарей.
2. Обратиться за помощью к сторонним специалистам.
3. Подать заявку в обслуживающую компанию для вызова мастера.

Учтите, что при самостоятельной замене батарей вся ответственность за дальнейшие действия ляжет на плечи собственника. Если прибегнуть к услугам специалистов частной фирмы, то в случае каких-то проблем придется спрашивать с них.

Но дело в том, что не всегда заказчик сможет снова связаться с фирмой, а если и сможет, то не факт, что специалист снова придет к нему на дом и устранит проблему. Поэтому в этом случае лучше всего обратиться к специалисту, который числится в штате обслуживающей компании или ЖЭКа.

Даже если по какой-то причине в будущем и произойдет авария, то ответственность за неисправность, за установку батарей, повлекшую за собой нанесение ущерба имуществу собственнику или его соседям, ляжет на управляющую компанию.

Так кто же должен менять батареи? Чтобы в дальнейшем у собственника не было проблем лучше всего обратиться в компанию, которая обслуживает дом (управляющая компания, ЖЭК, ТСЖ и т.п.).

Когда УК обязана бесплатно заменить собственнику батареи в квартире?

Это зависит от двух факторов: первый – важно посмотреть, как батареи подключены к стояку отопления (есть ли между батареей и общей трубой устройство, которое позволяет отключить батарею от центральной системы).

Если запорных кранов нет, значит батарея относится к общедомовому имуществу. В таком случае за ее целостность и бесперебойную работу отвечает управляющая организация или ТСЖ (товарищество собственников жилья). И именно она обязана произвести замену батарей, но только в том случае, если есть реальная угроза того, что батарею может прорвать.

Если нужно произвести замену, тогда собственник должен пригласить на дом представителя управляющей компании, чтобы тот осмотрел батарею и составил акт о том, что прибор находится в аварийном состоянии и нуждается в замене.

На основании этого акта управляющая компания обязана будет установить собственнику жилья батарею, причем сделать это она должна бесплатно.

Что делать, если УК отказывается бесплатно менять батарею?

Если по каким-то причинам управляющая компания отказывается бесплатно менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, тогда собственнику жилья следует зафиксировать этот факт документально, после чего подать иск в суд.

Если суд будет на стороне истца, тогда ответчика обяжут не только выплатить штраф, но и компенсировать истцу обозначенную сумму морального вреда.

Замена батареи отопления в доме, обслуживающемся ЖЭКом

Если дом обслуживается жилищно-эксплуатационной конторой, то произвести замену батареи через ЖЭК можно только в двух случаях:

1. Если закончился эксплуатационный срок батареи.
2. Если радиатор вышел из строя.

Во всех остальных случаях ЖЭК занимается обслуживанием общедомового имущества и текущим ремонтом. Так, эксплуатационный срок для чугунной батареи составляет 15-30 лет (для использования в системе открытого типа) и 30-40 лет (для системы закрытого типа).

Если собственник точно знает, что отопительный прибор прослужил дольше этого срока, тогда он имеет полное право обратиться в ЖЭК с письменным заявлением-просьбой о замене батарей в квартире. Важно отметить, что замена батарей в многоквартирных домах относится к разряду капремонта, о сроках которого ЖЭК должен уведомлять жильцов.

Многие граждане не хотят связываться с ЖЭКом, поскольку это очень хлопотный и затянутый процесс. Людям проще потратить деньги и самостоятельно произвести замену батарей отопления, но в этом случае нужно помнить о том, что при самовольном монтаже собственник сам будет отвечать за последствия такой установки.

Порядок замены батареи в квартире

Прежде чем снимать старую батарею и ставить новую, нужно согласовать свои действия. А для этого следует уведомить управляющую компанию или ТСЖ о предстоящих работах.

В том случае если собственник решил поменять один вид батареи на другой либо увеличить площадь обогрева, перенести батарею в другое место, тогда ему в обязательном порядке нужно обратиться к эксперту, который подскажет, можно ли производить монтаж батареи.

В противном случае тепловой баланс дома может быть нарушен. При переносе батареи собственнику нужно обратиться к экспертам, которые должны провести экспертизу.

Выяснив основные моменты, теперь можно пошагово рассмотреть, как заменить батареи отопления в квартире:

Что нужно для замены батареи?

Для начала нужно определиться, какой тип радиатора выбрать: чугунный, стальной или алюминиевый. Далее следует определиться с количеством секций, после чего уже можно перейти к монтажу новой батареи (при условии получения согласия от управляющей компании):

После того как работы по установке батареи будут окончены, собственник должен пригласить на дом представителей управляющей компании, чтобы те проверили герметичность соединения.

Цена вопроса

Стоимость замены батарей отопления в квартире зависит от нескольких факторов:

• стоимость услуг фирмы-посредника, готового демонтировать старую батарею и установить новый радиатор;
• тип батареи;
• особенности квартиры/дома.

В среднем за монтаж новой батареи собственнику придется отдать 4 тыс. рублей. Дополнительно собственнику придется потратить еще около 600 рублей на покупку крана, заглушек, пробок, кронштейнов.

Ответы на вопросы по теме

Куда обратиться, если новая батарея лопнула из-за неправильной установки?

Для начала нужно вспомнить, кто монтировал радиатор. Если установку отопительного прибора осуществлял специалист обслуживающей компании, тогда нужно обращаться именно туда.

Если это делал мастер из сторонней организации, тогда следует подать жалобу в эту инстанцию. Если добиться справедливости или правды не удастся, тогда можно обращаться в суд.

Нужно ли менять технический паспорт при замене батареи в квартире?

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ замена, перенос или установка инженерных сетей, санитарно-технического оборудования требует внесения изменений в технический паспорт.

Но при замене батарей делать этого не нужно, поскольку согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда № 37 от 04.08.98 г., в техпаспорт не включаются данные о наличии отопительных приборов.

Поэтому даже при переносе отопительного прибора технический паспорт менять не нужно.

Кому доверить установку новых батарей?

Лучше всего воспользоваться услугами управляющей компании, но если собственник не хочет обращаться туда, тогда он может найти стороннюю фирму, сотрудники которой быстро и правильно сделают эту работу.

Но при выборе той или иной компании важно проверить, если у организации соответствующие лицензии и сертификаты на проведение подобных работ.

Если документов нет, тогда лучше продолжить поиски, чем потом судиться с фирмой, из-за которой батарею прорвало, она лопнула, упала, нанесла ущерб собственнику, соседям и т. д.

За чей счет проводится замена батарей в муниципальной квартире?

В муниципальном жилье замена батарей всегда выполняется за счет администрации, поскольку собственником жилья в этом случае является муниципалитет. Поэтому расходы жильцов на замену радиатора подлежат возмещению администрацией.

За чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире, которая была приватизирована?

Если возникла необходимость заменить батарею в результате ее износа или аварии (потекла труба), тогда произвести ее замену должна организация, обслуживающая дом.

Причем именно она должна нести финансовые расходы, связанные с заменой радиатора.

Однако ситуация в 2021 году сложилась такова, что управляющие компании не заинтересованы в том, чтобы люди знали о своих правах, о том, что монтаж и демонтаж изношенных труб они могут выполнить за счет средств обслуживающей организации, а не платить деньги из своего кармана.

В том случае если собственник квартиры хочет произвести замену батареи по той причине, что старый радиатор не вписывается в его новый интерьер, при этом отопительный прибор еще не износился, тогда проводить замену он должен будет со своего кармана.

Кто несет ответственность за прорыв батареи и затопление соседей?

Если в результате прорыва батареи в квартире были затоплены соседи, то отвечать за последствия и возмещать убытки должна будет управляющая компания, но при условии, что вины хозяина в случившемся нет.

Если же собственник самостоятельно без согласования поменял батарею, а она со временем лопнула, то ответственность будет целиком и полностью лежать на нем.

Но даже если установка и была согласована с управляющей компанией, а демонтаж старой батареи и монтаж новой производил мастер из частной фирмы, то отвечать за последствия случившегося будет тоже собственник.

Если вы знаете, как произвести замену батарей отопления в квартире, то не стоит спешить и устанавливать новые радиаторы. Если срок годности отопительного прибора подошел к концу, то вы имеете полное право подать заявку в обслуживающую организацию и запросить у нее произвести замену батарей за счет этой организации.

Если же собственник хочет поменять батарею по причине того, что она не устраивает его по каким-то характеристикам, внешним параметрам, то в этом случае он должен понимать, что все расходы, связанные с покупкой новых батарей и их монтажа, лягут на его плечи.

Плата за отопление: батареи срезаны, квартира обогревается электричеством, однако счета за услугу «теплоснабжение» все равно приходят. Что говорит по этому поводу закон?

Пенсионерку из Новокузнецка ( Кемеровская область) управляющая компания заставляет платить за срезанные 10 лет назад батареи и за отсутствующее отопление. Как не парадоксально, но с точки зрения действующего законодательства коммунальщики правы.

Отключили ( срезали) у себя в квартире батареи центрального отопления? За тепло все равно придется платить

Десять лет назад жительница Новокузнецка Татьяна Алексеевна в своей квартире демонтировала батареи отопления. А зачем они нужны, если совсем не греют. Как рассказывает пенсионерка, все соответствующие документы она оформила. В управляющей компании тоже тогда все документально заверили, что батарей в ее квартире больше нет.

Жила пенсионерка спокойно с того дня ровно десять лет, и десять лет обогревала свою квартиру электрообогревателями. Но вот недавно правопреемница старой управляющей компании стала требовать оплату за отопление. Причем, коммунальщики заявили, что долгов у пенсионерки накопилось на несколько тысяч.

« Я стала ходить и разбираться. Показываю им акты, заявления. „Нет, такого не может быть. Вы не имеете права“, — говорят. А я им говорю, что имею и что квартира моя собственная. Меня эта услуга не устраивает ни в материальном плане»,- цитирует Татьяну Масленникову телеканал « Дождь».

Татьяна Алексеевна пошла к властям, но и там ей помочь отказались. На просьбу помочь заместитель главы Новокузнецка по вопросам ЖКХ отметил, что отсутствие приборов отопления не является основанием для перерасчета платы за услугу « отопление».

Отключиться от центрального отоплений в одной отдельной взятой квартире, увы, невозможно

Впрочем, как это не парадоксально, но с точки зрения действующего российского законодательства чиновники и коммунальщики выходят правы.

Многие думают, что убрав батареи из квартиры, они не будут получать услугу отопления, а значит, можно будет и не платить за нее, отмечает представитель юридический компании ЖКС-Приморье ( Владивосток). Однако те, кто следует этой логике, впоследствии дорого расплачиваются за свое заблуждение. С июля 2010 года суды однозначно выносят решения против тех, кто решил самостоятельно отапливать свою квартиру. Всему виной закон « О теплоснабжении» ( от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ).

В частность его Ст.14 п. 15 гласит: « Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.» См. ссылку.

Поэтому теперь отказаться от услуг тепловиков можно только единогласно — отрезаться от трубы всем домом, раз и навсегда. Правда процесс этот достаточно сложный и длительный. В Приморском крае всего несколько домов прошли эту процедуру, и то только из-за того, что ближайшие котельные закрыли и жильцам просто пришлось искать альтернативу. Фактически решение уйти от системы центрального теплоснабжения попадает под понятие « реконструкция». А это уже гораздо серьезнее, чем перепланировка.

Как перейти на индивидуальное отопление всего многоквартирного дома?

Если же вы все-таки хотите решить эту проблему раз и навсегда, то для начала необходимо выбрать — как именно будет отапливаться ваш дом: будет это электрообогрев, собственная котельная или вообще – солнечные батареи. После этого необходимо заказать проект реконструкции и получить разрешение и технические условия от электроснабжающей организации. Это нужно, чтобы избежать аварий, ведь если вы всем домом хотите перейти на электрообогрев, то это значительно увеличит нагрузку на сети. Будьте готовы к тому, что для воплощения в жизнь вашей идеи, может потребоваться проведение в доме дополнительных ремонтных работ.

Например, вы хотите всем домом перейти на электрообогрев. Но проводка в доме уже старая и может не выдержать такого напряжения. В этом случае, вам нужно будет устранить этот недостаток – заменить электропроводку.

Если разрешение от энергетиков есть, то пора проводить общее собрание собственников дома. Проголосовать за реконструкцию собственники могут и заочно. В этом вопросе главное – чтобы реконструкция дома и отказ от услуг « тепловиков» не стали для соседей сюрпризом и они проголосовали « ЗА» перемены. Ведь если более чем ⅔ собственников не дадут свое согласие, то автономное отопление так и останется лишь в проекте.

Следующий этап – получение разрешения на проведение реконструкции. Для этого в местную администрацию необходимо направить следующий пакет документов:

Статья 51. п.7, Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации ( применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ( в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Необязательно, но можно и желательно приложить положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Дать ответ вам должны в течении месяца. Не расстраивайтесь, если вам отказали. Чиновники не последняя инстанция. Если документы действительно оформлены правильно и реконструкция не повредит дому, то Вы получите разрешение, обратившись в суд.

Когда разрешение получено, можно начинать строительство – возведение собственной котельной, и другие работы. На этом этапе будьте внимательны к выбору подрядчиков, ведь если работы будут выполнены не качественно, то все переделывать или судиться со строителями придется долго, а зима не будет ждать, когда Вы закончите реконструкцию.

Параллельно направьте письмо о расторжении договора с теплоснабжающей организацией и просьбой отключить ваш дом от системы центрального отопления.

Очень важно понимать, что после того как ваш дом отрезали от трубы, и вы перешли на систему автономного отопления, то вам придется самостоятельно следить и контролировать, чтобы в трубы было тепло, или не было перебоев с электроснабжением. Ведь в случае сбоев и поломок, отвечать за холод в квартирах будете уже вы – собственники.

Кроме того, заказ проекта, обследование дома, да и строительные работы удовольствие не из дешевых. Деньги за это придется платить жильцам.

Окупятся ли эти затраты? Этот вопрос необходимо решить, естественно, еще до того, как вы начнете долгий и не простой процесс, описанный выше.